Caratteristiche del layout di una casa privata

Molte persone sognano di vivere in una casa privata. Allo stesso tempo, la parola "privato" viene spesso sostituita con "proprio" e l'immagine di un accogliente cottage è associata a una casa. E non è sorprendente, perché la sua costruzione si basa sul budget familiare, sui desideri dei futuri proprietari per il design e offre privacy appartata in futuro. E le caratteristiche attentamente studiate del layout di una casa privata contribuiranno a renderlo il più comodo, funzionale e divertente possibile.

Il significato della parola "cottage" è spesso frainteso. Questo termine è apparso molti decenni fa, e inizialmente questo era il nome di case private con una piccola area in cui vivevano i lavoratori. Quindi il significato originale del termine fu perso e le ville di lusso di 2-3 piani con una vasta area iniziarono a essere chiamate cottage. Oggi il nome è diventato universale e combina sia piccole case che edifici di più piani o su più proprietari in un unico sito, dalla classe economica al lusso.

I cottage, le case private e le case di campagna si dividono in tipologie o tipologie secondo diversi criteri:

• Numero di vicini. Ciò non significa i terreni vicini dietro le recinzioni che circondano il cottage e il terreno sotto di esso da lati diversi, ma il numero di proprietari e case di campagna su un sito. Ci sono diverse opzioni:

1. Autoportante (distaccato). Tale edificio, indipendentemente dal numero di piani e dall'area, appartiene a un proprietario (famiglia). Puoi girare per casa senza violare i confini della terra di qualcun altro;
2. Gemellata (semi-didattico). Conosciuto anche come "casa di città". Una casa per due proprietari, divisa da confini interni. O due case con un muro comune;
3. Combinato (Allegata). Il principio del dispositivo è lo stesso delle case a schiera, ma qui nella stessa fila da 3 o più case. C'è un vicino a destra ea sinistra del cottage;
4. Duplex e triplex... Queste sono case di due e tre appartamenti. L'ingresso al duplex per 2 host può essere condiviso o separato. Ci sono sia edifici da quattro che da cinque appartamenti - case piatte. È meglio stabilirsi in tali edifici con parenti stretti, poiché le aree comuni al loro interno sono progettate per diversi appartamenti.

• Numero di piani. La disposizione di una casa privata a un piano, un piano e mezzo (mansarda), due piani e tre piani è molto diffusa. Un attico è un cottage che ha una mansarda invece di un secondo piano.

• Tipo di materiali da costruzione. Spesso viene eseguita la progettazione di una casa in legno, con telaio (pannello), edifici da una borsa profilata, da un tronco, cottage in mattoni e simili in un design a blocchi.

Lo stile di vita in città spinge sempre più i proprietari di appartamenti a pensare di trasferirsi in una casa di campagna o almeno in un cottage nel settore privato.Indubbiamente, ci sono molti argomenti a favore della vita in un cottage. Ma la mossa è solo aspetti positivi?

È difficile parlare dei vantaggi e degli svantaggi dei cottage in generale. Le loro caratteristiche, vantaggi e insidie ​​dipendono da molti fattori: il numero di persone in casa, il layout, l'ubicazione del sito, il tipo di edificio, i materiali utilizzati nella costruzione, la lontananza dalla città e altri.

Vantaggi tipici per tutti i tipi di cottage:

• La capacità di pianificare la tua casa nei minimi dettagli da solo, determinare le dimensioni delle stanze, l'altezza dei soffitti, la posizione dei bagni e altre aree funzionali;

• Scelta autonoma dei materiali da costruzione;

• Se i piani non sono di costruire, ma di acquistare un cottage già pronto, allora queste sono centinaia di opzioni interessanti con un layout classico e migliorato, uno dei quali soddisferà sicuramente i futuri proprietari e il costo di un'area per metro quadrato in un'area suburbana è molte volte inferiore al costo di un metro quadrato di area in un ampio appartamento di città;

• La capacità di attrezzare un garage per un'auto, uno stabilimento balneare, una sauna, qualsiasi altro tipo di annesso sul territorio di una casa privata;

• Qualsiasi casa di campagna o cottage viene acquistata insieme a un terreno. Questo è, prima di tutto, un investimento finanziario competente, poiché i prezzi dei terreni crescono rapidamente di anno in anno con il numero di persone disposte a trasferirsi e, in secondo luogo, l'opportunità di dedicarsi all'agricoltura. Verdure e verdure del tuo sito non solo costeranno molte volte meno di quelle acquistate, ma sono garantiti per non contenere OGM, nitrati e additivi;

• Buona ecologia. Il settore privato ha molto più verde e meno gas di scarico di un ambiente urbano. Questo è importante per chi si prende cura della salute e dell'organismo in crescita dei bambini;

• La presenza di un proprio parcheggio. Quanti nervi ci vogliono per i residenti delle città, soprattutto di grandi dimensioni, per decidere sulla questione del parcheggio sicuro. In una casa privata questo non è più un problema, l'auto può essere sempre parcheggiata al proprio cancello, in cortile o in garage;

• È più facile concordare la riqualificazione dei locali in caso di grande ristrutturazione;

• Autonomia di residenza. Il cottage è una casa con un layout confortevole ed eccellente, che favorisce una privacy libera sotto molti aspetti. Se i vicini effettuano riparazioni o riorganizzazioni, ciò non influirà in alcun modo sulla tranquillità degli abitanti del cottage. Non vi è alcun rischio che la nuova ristrutturazione venga allagata dai vicini al piano di sopra o che la ristrutturazione del vicino subisca perdite da una gru. Non ci sono interruzioni con acqua calda, riscaldamento, gas, dovute a lavori di manutenzione.

Svantaggi tipici dei cottage:

• Nonostante il fatto che la differenza di costo per metro quadrato di spazio parli a favore di una casa di campagna, il prezzo di acquisto totale non sarà economico. Ciò include il prezzo di un terreno, l'acquisto o la costruzione del cottage stesso, i lavori di finitura interni ed esterni e le comunicazioni;

• Grande distanza dalla città. Se la casa si trova lontano dalla città, i proprietari sono costretti ad alzarsi prima, impiegare più tempo per andare al lavoro e trascorrere del tempo negli ingorghi. Tutto diventa più complicato se devi portare i bambini in un'istituzione o sezione educativa;

• Infrastrutture sottosviluppate. Il settore privato non è ancora così autonomo da offrire ai residenti l'opportunità di fare acquisti, studiare, lavorare senza lasciare la città. Spesso in periferia non c'è modo di correre semplicemente in una farmacia o in un ufficio postale;

• Comunicazioni costose. Qui stiamo parlando del fatto che è problematico condurre elettricità, acqua, gas, Internet e telefonia in aree remote, e quindi costose. E di per sé, il mantenimento di una grande casa si riversa in una somma forfettaria;

• Scarsa accessibilità ai trasporti.Rispetto alle navette cittadine, gli autobus ei treni elettrici dalle periferie non passano spesso.

Le caratteristiche di cui sopra si applicano ai cottage unifamiliari. Ma i tipi di cottage sono diversi e, a seconda delle caratteristiche del design dell'edificio, cambiano i pro ei contro della vita.

Le case per due proprietari, come i cottage, non sono un fenomeno nuovo. Sono apparsi in epoca sovietica e sono stati costruiti principalmente nelle aree rurali. Attualmente, questo formato abitativo ha riacquistato popolarità e con esso ha acquisito un nome pubblicitario più sonoro, sebbene il principio rimanga lo stesso: due famiglie sotto lo stesso tetto.

Una variazione sul tema di una casa a schiera è un edificio di gruppo in cui i tipici cottage sono attaccati l'uno all'altro in una fila di 3, 5 o più case. In questo caso, tutti, tranne i residenti dei cottage più esterni, hanno vicini sia a destra che a sinistra. Anche il terreno è comune, ma non ci sono divieti di isolare la trama dalla recinzione di un vicino, il che non rovina l'aspetto estetico della struttura nel suo insieme. È meglio risolvere questo problema tra vicini. A livello legale, è complicato.

Vantaggi delle villette a schiera:

• Le case a schiera sono costruite secondo un design standard. Ciò da un lato rende impossibile la pianificazione individuale e dall'altro, in assenza della necessità di redigere da zero la documentazione di progetto, si ottiene un ottimo risparmio di tempo e denaro. Inoltre, la disposizione delle villette a schiera è curata nei minimi dettagli e, in pratica, si è rivelata ottimale per un soggiorno confortevole;
• Come in un appartamento, è possibile apportare modifiche al layout con il permesso delle autorità competenti, ma ottenerlo per una casa privata è più facile che per un appartamento;
• Il formato conveniente offre un vantaggio in termini di costi (tetto condiviso, muro, fondazione). Il costo di una tipica casa a schiera è inferiore del 25-30% rispetto a quello di una villetta unifamiliare;
• Le comunicazioni comuni con i vicini semplificano il processo di portare in casa calore, acqua, sistema fognario, elettricità, Internet, telefonia e telecomunicazioni. E il costo, rispettivamente, è diviso a metà;

• Notevole risparmio sul territorio. Secondo gli standard architettonici e costruttivi, due case unifamiliari devono trovarsi ad una distanza di almeno 6 metri l'una dall'altra. Le case combinate salvano questo pezzo di terra per il giardinaggio;
• Risparmi sulla manutenzione di una casa a schiera per entrambi i proprietari - fino al 35%;
• È conveniente acquistare per più generazioni della stessa famiglia. Ad esempio, i genitori, uniti ai propri figli, possono aiutarsi a vicenda nelle faccende domestiche, i nipoti saranno sorvegliati, è più facile risolvere i problemi quotidiani;
• Tutti i vantaggi dell'alloggio in periferia: bella area verde, aria pulita, autonomia, nessun problema di parcheggio, giardino e barbecue sul prato davanti casa.

Svantaggi:

• Un unico neo quando si acquista una casa a schiera: il lato legale del problema. Allo stesso tempo, l'abitazione stessa è redatta dal diritto del proprietario, come un appartamento in un condominio, ma sorgono grandi difficoltà con il sito. Secondo la normativa, il terreno sotto la casa è in comune proprietà e non può essere diviso tra i proprietari delle case.

• Esiste un'alta probabilità di conflitti che sorgono sullo sfondo della divisione del sito per le esigenze dei proprietari;
• Tra gli svantaggi comuni di una casa di campagna c'è un'infrastruttura non sviluppata.

Queste sono case con due appartamenti (duplex), con tre (triple) e case in realtà piatte - con più di tre appartamenti. Recentemente sono stati chiamati così anche i villini bifamiliari. Le villette a schiera sono progettate in modo diverso dalle villette a schiera. Hanno una cucina comune, bagni in comune, un ingresso comune, un corridoio e un appezzamento di terreno, quindi sono più adatti a famiglie numerose, parenti stretti e convivenze di più generazioni della stessa famiglia.

I vantaggi di tali alloggi includono l'economicità dell'acquisto congiunto, della manutenzione e alcuni dei vantaggi dei cottage: ecologia, disponibilità di terra, verde, aria fresca.

Ci sono più svantaggi delle case a schiera. L'autonomia e la privacy in una casa di questo tipo sono assenti, è più simile a una vita comune. La registrazione legale della proprietà non è difficile, ma sarà molto difficile vendere la tua quota e dividere la terra.

Come altri tipi di case di campagna, le case piatte hanno un lato debole sotto forma di infrastrutture non sviluppate e comunicazioni difficili.

Il tipo di materiali da costruzione utilizzati ha una grande influenza sulla durata del cottage e sulle condizioni di vita.

Per la costruzione di una casa in legno viene utilizzata una serie di formati diversi: tronchi tagliati e arrotondati, travi semplici, profilate e incollate, tavole.

Molto dipende anche dal tipo di legno scelto. Le conifere sono in testa in termini di prestazioni.

• Abete rosso mantiene bene il calore grazie alle peculiarità della struttura, ha proprietà antibatteriche che lo proteggono dai microrganismi dannosi e guariscono gli abitanti della casa. È durevole: la casa può resistere fino a un secolo, si asciuga un po' dopo la costruzione, non acquisisce una tinta blu sulla superficie dei tronchi.

• Molto simile nelle proprietà all'abete rosso Pino... È più resistente all'umidità e meno soggetto a screpolature.

• La soluzione ottimale per la costruzione di una casa in legno è larice... Il suo legno è duro, poco soggetto a decomposizione, non annerisce, non ingiallisce, non permette la proliferazione di organismi nocivi, ha un effetto benefico sulla salute delle famiglie, è resistente a qualsiasi fenomeno atmosferico e all'acqua, anche di mare. Ma il larice è uno dei tipi di legno più costosi.

• Più costoso del larice, ma anche migliore nelle sue caratteristiche, solo cedro... Si asciuga un po ', è assolutamente resistente all'umidità, alla comparsa di microrganismi, funghi e insetti legnosi, è facile da lavorare, resistente all'usura e durevole, pulisce l'aria. Le case di cedro conservano il loro aspetto originale per secoli, ma il costo del legname è molto alto.

I legni duri sono meno comunemente usati nella costruzione di cottage: pioppo tremulo, betulla, ontano, quercia.

• Il più affidabile e costoso è Quercia... Le sue proprietà e caratteristiche sono molto simili a quelle del cedro, ma il costo non è razionalmente elevato, quindi è meglio usare il rovere per la decorazione d'interni.

• Betulla - forte, leggero, economico, ma manca di durabilità e resistenza alla decomposizione. I materiali in betulla devono essere abbinati a materiali più durevoli come il larice.

• Gli indicatori medi in termini di resistenza all'umidità, densità e idoneità per la costruzione di una casa sono pioppo tremulo e ontano.

Vantaggi tipici di tutte le case in legno:

• Risparmio sulla costruzione della fondazione. Ciò è giustificato dal fatto che il peso di una casa in legno è spesso 2-3 volte inferiore al peso di un edificio realizzato con altri materiali, quindi ci vuole meno sforzo, denaro e tempo per gettare le fondamenta. Lo stesso motivo ti consente di installare una casetta di legno su un terreno abbastanza morbido;
• Il legno è un materiale traspirante. Consente all'ossigeno di passare in grandi quantità e questo, a sua volta, garantisce un sonno di alta qualità e adeguato;

• Molti tipi di legno hanno proprietà medicinali e antibatteriche.Sono indicati per chi soffre di allergie, persone con malattie cardiache e polmonari;
• Il legno ha una bassa conducibilità termica, cioè non cede calore dall'interno verso l'esterno, quindi è sempre caldo in una casa di legno. Il feltro di alta qualità viene utilizzato come materiale di imbottitura, che chiude in modo affidabile le fessure tra tronchi o legname;

• La manutenzione e la costruzione di una casa in legno è più economica di una casa in mattoni o in blocco. Tale materiale è più facile da trasportare, l'assemblaggio della casa viene eseguito senza ulteriori strati di finitura, a causa delle proprietà di isolamento termico, la casa in legno non necessita del funzionamento attivo dell'impianto di riscaldamento;
• L'albero si distingue per le sue qualità estetiche, quindi non richiede decorazioni d'interni. Il legno naturale può servire come base per interni in diversi stili: russo, scandinavo, eco, country e altri;

• Le caratteristiche del design consentono di montare e smontare ripetutamente la casa. Questo è conveniente, perché quando ti trasferisci in un nuovo posto, non è necessario venderlo, ma puoi portarlo con te;
• Una casa in legno di alta qualità può servire non solo i nipoti, ma anche i pronipoti.

Svantaggi delle case in legno:

• Il legno è soggetto a marciume, funghi e muffe a vari livelli. Per prevenire tali problemi, viene trattato con speciali impregnazioni protettive, che riducono al minimo le proprietà "respiranti" e curative dell'albero;
• Il legno robusto e impermeabile è molto costoso;
• Gli scarabei di corteccia possono crescere all'interno dell'albero, che macinerà l'albero anno dopo anno fino a renderlo inutilizzabile;

• Cracking. L'eccezione è il costoso legno lamellare incollato;
• L'albero tende a "rimpicciolirsi" in misura maggiore o minore. Alcune case di legno devono essere lasciate per sei mesi o un anno in una fase di costruzione incompiuta, in modo che le aperture delle finestre e delle porte "siedano" e non si deformino. Questo allunga i tempi di costruzione;
• Inoltre, gli svantaggi includono il rischio di incendio dell'albero. Va notato che la mancata osservanza delle precauzioni di sicurezza rende pericoloso qualsiasi incendio domestico e sarà impossibile ripristinare un cottage in mattoni dopo un incendio e uno in legno.

I mattoni sono una valida alternativa al legno sia in termini di prestazioni che di qualità estetiche. Inoltre, ci sono molte varietà di mattoni in termini di composizione, forma, colore. Dall'assortimento esistente, è facile scegliere un materiale adatto in termini di proprietà per scopi specifici in condizioni operative. Il mattone è più adatto per la costruzione di un piccolo cottage e di una casa di medie dimensioni a causa del peso e del costo del materiale.

Vantaggi dei cottage in mattoni:

• Aspetto presentabile del casolare senza necessità di rifiniture esterne. In questo stato si conservano da decenni nuovi e bellissimi mattoni;
• Biostabilità. Il mattone non suscita alcun interesse per insetti e microrganismi, e la muffa può comparire solo in luoghi molto umidi alla base della casa;

• Forte, robusto, durevole. Un edificio in mattoni può essere definito solido e solido, poiché la sua durata è di 100-200 anni;
• L'elevata densità e resistenza del materiale consentono di costruire edifici di 3-4 piani;

• Un'ampia gamma di dimensioni consente di creare capolavori architettonici: archi, colonne, bovindi;
• Il mattone respira peggio del legno, ma il materiale ha comunque una capacità permeabile;

• I muri di mattoni forniscono un isolamento acustico affidabile;
• È più resistente agli incendi, anche se non può essere ripristinato se gravemente danneggiato.

Svantaggi dei cottage in mattoni:

• Il materiale con fattore di forma ridotto richiede più tempo e fatica di costruzione;
• A causa del fatto che gli elementi leganti sono liquidi, la costruzione è impossibile con tempo umido e freddo;

• Per la costruzione di edifici in mattoni sono necessarie malte;
• È impossibile smontare e trasportare l'edificio in una nuova posizione;

• È più difficile da trasportare del legno, poiché sono necessari più materiali e il loro peso è tre volte il peso di un albero;
• A causa del peso elevato dell'edificio, sono necessarie fondamenta solide e affidabili e un terreno solido;

• È molto difficile riscaldare una casa nella stagione fredda, dopodiché dovrai mantenerti costantemente al caldo. Di conseguenza, i costi di riscaldamento sono elevati;
• La decorazione interna dei locali è necessaria in ogni caso. Anche se il mattone "nudo" viene utilizzato all'interno di stili industriali (loft, grunge), deve almeno essere innescato in modo che la polvere di cemento non si depositi in casa;

• La fondazione si restringe sotto il peso della casa. Prima di trasferirti e revisionare, devi aspettare un anno o due;
• L'alto costo dei materiali da costruzione.

I blocchi sono un materiale da costruzione con un grande potenziale. Esistono molti tipi di blocchi, a seconda della composizione, del tipo di riempimento, della struttura, della tecnologia di produzione e della lavorazione:

Prodotti realizzati con una miscela di cemento, sabbia, acqua e schiuma speciale, che crea una speciale struttura a blocchi porosi.

Professionisti:

1. Il peso relativamente basso facilita il trasporto e non richiede la forza della fondazione;
2. Resistenza al fuoco al cento per cento. Una casa del genere può essere restaurata dopo un incendio;
3. Non contiene componenti nocivi e tossici;
4. Economico, molte volte più economico di un mattone per pezzo;
5. Buon isolamento termico;
6. Lunga durata.

Svantaggi:

1. È necessario rinforzare la casa durante la fase di costruzione e prendersi delle pause dal lavoro, poiché il materiale si "restringe" fortemente;
2. I blocchi porosi assorbono molta umidità;
3. La struttura dei blocchi li rende fragili.

Composizione cemento-sabbia con aggiunta di acqua e macchie di alluminio. L'alluminio sostituisce la schiuma. Reagendo quando riscaldato, bolle, creando una struttura porosa.

Professionisti:

1. Il peso di un blocco è minimo. Ciò garantisce un facile trasporto, una comoda installazione, una semplice posa delle fondamenta;
2. Forme geometriche perfette;
3. Un buon adesivo da costruzione è adatto per l'installazione;

Svantaggi:

1. Non è molto resistente;
2. La porosità della parte interna del blocco porta all'accumulo di acqua, all'effetto serra, alla distruzione del materiale;
3. Non biostabile, suscettibile alla comparsa di funghi e muffe;
4. "Siediti."

Questi sono blocchi cavi riempiti con rifiuti metallurgici - scorie.

Professionisti:

1. Il materiale del blocco più economico;
2. Comodo per l'installazione grazie alla sua leggerezza.

Svantaggi:

1. Prodotto utilizzando tecnologie di produzione obsolete;
2. Non sono rispettosi dell'ambiente, poiché nella produzione vengono utilizzate scorie di origine di altoforno;
3. Elevato assorbimento d'acqua e bassa resistenza al gelo, con conseguente scarsa resistenza all'usura.

Sono anche chiamate ceramiche, poiché la materia prima è l'argilla espansa prodotta dall'argilla.

Professionisti:

1. Materiale più moderno;
2. Ecologicamente pulito;
3. Resistente al congelamento;
4. Resistente all'umidità;
5. Stretto, resistente e durevole;
6. Prezzo economico;
7. Non si restringe durante la costruzione;
8. Resistente alle temperature estreme;
9. Non punge né si spezza;
10. Aspetto estetico.

Svantaggi:

1. Peso relativamente elevato, che richiede uno sforzo durante il trasporto e una buona base;
2. Parametri geometrici imperfetti.

È una miscela di segatura, cemento ed elementi chimici.

Professionisti:

Combina tutte le migliori qualità dei materiali a blocchi.

Svantaggi:

Assorbe il 70-80% di umidità, che è molte volte superiore a quella di altri materiali.

Vantaggi delle case in blocco:

• Risparmio nell'acquisto di materiali da costruzione. Innanzitutto, i blocchi stessi per pezzo sono molte volte più economici dei mattoni o del legno e, in secondo luogo, sotto qualsiasi casa di blocco, non è necessario costruire una fondazione rinforzata per carichi pesanti;
• Le dimensioni dei blocchi e il loro peso ridotto semplificano notevolmente il processo di installazione;

• I blocchi sono costituiti da componenti organici (ad eccezione dei blocchi di cemento, che sono materiali obsoleti) e non danneggiano il corpo;
• Buone proprietà isolanti. Il calore rimane all'interno della casa e il rumore estraneo - all'esterno;

• Quasi tutti i tipi di blocchi sono biostabili e non suscettibili alla crescita fungina;
• Lunga durata;
• Refrattario. I blocchi possono resistere fino a 7 ore di esposizione al fuoco.

Svantaggi delle case a blocco:

• La struttura cellulare o porosa è giroscopica (accumula umidità in sé). L'umidità può congelare a temperature sotto lo zero e si formano crepe nei blocchi. Ciò, a sua volta, influirà sull'isolamento termico e il riscaldamento dovrà essere impostato al massimo, il che porterà ad un aumento delle bollette;
• I blocchi possono restringersi e la geometria dell'edificio sarà disturbata;

• Non si tratta delle qualità estetiche del materiale, quindi non si possono evitare tempi e costi finanziari per la decorazione interna ed esterna;
• Prima di iniziare i lavori di finitura, è necessario trattare le pareti con agenti impermeabilizzanti;

• All'inizio della stagione di riscaldamento, la casa è difficile da asciugare e riscaldare;
• I blocchi come partizioni interne si raffredderanno rapidamente quando la temperatura scende e la casa sarà fresca. Questo è buono in estate, ma richiederà un maggiore riscaldamento in inverno.

Una casa modulare è un edificio prefabbricato, le cui parti sono assemblate secondo il principio di un costruttore. Sono collegati secondo il principio di una spina più una scanalatura, inoltre fissati con vari fissatori.

Inizialmente, questa tecnologia è stata creata per i militari in America e implicava che una casa del genere potesse essere assemblata da una persona che non aveva nulla a che fare con la costruzione. Le case modulari si sono dimostrate efficaci e sono ampiamente utilizzate. Oggi le case modulari sono disponibili per tutti.

Sono realizzati con materiali diversi, a seconda delle condizioni climatiche di residenza: pannelli di avvoltoio (truciolari, tra i quali c'è uno strato di isolamento; collegati da una barra); parti in acciaio, pannelli rivestiti con rivestimento, telaio in metallo con riempimento e finitura, telaio in metallo coibentato con diverse finiture.

I loro innegabili vantaggi:

• Estetica e originalità dell'aspetto. Dai moduli già pronti, puoi assemblare una casa di contorni geometrici non banali. Il secondo piano può essere più ampio e più ampio del primo, vari elementi edilizi possono essere ampliati e approfonditi per creare un bellissimo insieme architettonico;
• Tutte le parti sono prodotte secondo gli standard e si incastrano perfettamente;

• La produzione utilizza materie prime di origine organica, non dannose per la salute;
• Qualsiasi tipo di terreno è adatto per costruire una casa dai moduli;

• Il peso totale della struttura è ridotto, la casa praticamente non si restringe. Ciò significa che non è necessario attendere sei mesi per inserire Windows e avviare le riparazioni. Puoi entrare quasi subito;
• Il modello scheletrico è facile da smontare e spostare in un'altra posizione;

• Il montaggio di una casa (senza decorazione d'interni) richiede circa una settimana se lavorano diversi non professionisti. Un team di specialisti assemblerà un costruttore di case in un paio di giorni;
• Il costo per metro quadrato di alloggi modulari è di circa 5.000 rubli. Una casa spaziosa per tutta la famiglia costerà meno di un milione e l'acquisto di una casa compatta per una persona costerà una cifra ridicola;

• I moduli sono convenienti per creare edifici sezionali con zone divisorie all'interno dei locali;
• I moduli montati qualitativamente e correttamente sono esteriormente indistinguibili da un cottage che è stato costruito nel corso degli anni;

• La varietà dei materiali rende i moduli vivibili in tutte le condizioni climatiche;
• Buon isolamento.

Svantaggi delle case modulari:

• È necessario scegliere con cura il produttore in modo che la casa sia davvero calda e confortevole;
• I design modulari non sono durevoli. Vita di servizio - circa 50 anni;

• Dall'interno, una tale casa deve essere ulteriormente isolata;
• Altezza massima consentita - 2 piani;

• L'installazione della casa deve essere eseguita nel modo più efficiente possibile, altrimenti l'edificio può essere riconosciuto inadatto alla vita;
• Costruire una casa senza gru è difficile, se non impossibile. Ci deve essere spazio sufficiente in cantiere per questa attrezzatura specializzata, inoltre, questa è una spesa aggiuntiva per i servizi di un operatore di gru;
• Per trasportare la casa, hai anche bisogno di attrezzature speciali. E se non è così difficile trovarlo per spostare una piccola casa, molto probabilmente dovrà essere smontata una grande.

L'architettura competente è la base per creare un progetto per la costruzione di un cottage. Ha le sue regole, che tengono conto sia della sicurezza dell'edificio, sia del suo aspetto estetico, sia di tecniche che faranno risparmiare su filmati e materiali, ottimizzando in modo intelligente lo spazio all'interno della casa. Alcune regole sono immutabili, alcune sono di natura consultiva, ma è meglio familiarizzare prima di iniziare a pianificare il lavoro con tutte:

1. Lo sviluppo di un piano con le dimensioni delle stanze e tutti i calcoli dovrebbero essere eseguiti da uno specialista qualificato. La partecipazione attiva del cliente non è vietata, ma è impossibile pensare autonomamente al layout ideale senza un'adeguata esperienza. Un piano di uno specialista è garantito per essere approvato per la costruzione la prima volta;
2. Non dovresti soffermarti su un'opzione, è meglio confrontare diversi piani possibili e scegliere quello migliore;
3. Il progetto dovrebbe tenere conto della posizione di finestre e porte, degli schemi elettrici con l'esatto posizionamento degli interruttori, dell'approvvigionamento idrico e del sistema fognario, delle comunicazioni, del posizionamento dei locali domestici e di servizio rispetto ad altre stanze. Piano a due piani: una disposizione dettagliata del primo piano con una scala per il secondo e il carico del secondo sulle strutture di supporto.
4. Le stanze non devono essere inferiori a 9 mq. m
5. Fai la pianificazione tenendo conto delle dimensioni del terreno e dell'area del futuro cottage.

A seconda delle dimensioni dello spazio abitativo, i cottage sono suddivisi in tipi di comfort:

• Primo livello - si tratta di case, la cui superficie totale non supera i 120 mq. mt (10x12). I tipici cottage già pronti hanno un'area più piccola: 80-100 quadrati (9x10, 10x10). Il numero totale di stanze di solito non supera quattro e occupa 60, 70, 72 o 75 quadrati. Il resto della superficie è destinato a cucina, bagno, locali di servizio.

• Secondo livello comprende case con una superficie totale di 120-150 mq. Meno spesso - 170. Una casa del genere è sufficiente per una famiglia numerosa e in essa possono essere attrezzate più di quattro stanze - fino a 7.

• Case del terzo livello hanno dimensioni molto più grandi: 200, 250 o 280 metri quadrati. Il numero di stanze spaziose in esse va da 5 a 8. Le dimensioni di una stanza possono essere molto grandi - fino a 30-35 metri. Parametri standard: 4 per 4, 3 per 5, 5x6, 5x7, 6x4, 6x6. Si adatteranno anche i necessari locali di servizio e locali stretti (palestra, sauna, giardino botanico, stanza per un animale domestico, ripostigli). Ulteriori strutture sotto forma di mansarda possono aggiungere fino a 50 metri alla superficie totale.

Le case tipiche a un piano possono essere molto piccole: 6x6, 6x7 e 6x8 (le dimensioni di un buon monolocale), 7 per 8, 7x9, 7x10, 7,5 per 7,5 (pezzo medio di copeco), medie - 8x8, 8 per 9, 8x10, grande 8x12, 10x10, 10x12, 10x13, 11x11, 12x12, 14x14, 15x15.

Gli edifici a due piani sono fondamentalmente di dimensioni fino a 12x12.

Oltre al minimo di base delle stanze necessarie per vivere comodamente in casa, ci sono una serie di ulteriori opportunità per espandere l'area utilizzabile nel cottage e aumentare visivamente lo spazio.

È possibile costruire sull'attico sia sopra il primo che secondo piano, durante la costruzione dell'intero cottage o già nella fase di vita, se necessario, aumentare lo spazio abitativo.

La presenza di un attico ha i suoi vantaggi:

1. Si forma uno spazio aggiuntivo, adatto per un asilo nido, una camera da letto o un'area di lavoro. L'area totale aumenta di una volta e mezza;
2. Può servire come spazio di archiviazione. Già in fase di progettazione, è sufficiente assegnare il ruolo di un grande ripostiglio alla mansarda e al primo piano per liberare più spazio per i soggiorni e la casa diventerà molto più spaziosa;
3. Costruire un attico è più economico e sicuro che costruire un intero piano;
4. La forma non banale della stanza è la chiave per un interno interessante;
5. C'è una bella vista dalla mansarda al terzo piano.

E svantaggi:

1. La decorazione degli interni deve essere di alta qualità. Buona pavimentazione, isolamento delle pareti, copertura affidabile;
2. Quando si aggiunge un attico dopo il completamento della costruzione di una casa, il progetto deve essere approvato e ottenuto l'autorizzazione;
3. Più alto è il pavimento, più difficile è fornire il riscaldamento e l'approvvigionamento idrico;
4. Le pareti inclinate possono essere un vantaggio e possono essere un problema per gli interni. È difficile posizionare i mobili contro il muro quando si alza in un angolo.

La presenza di un posto auto personale è un plus indiscutibile di una casa privata. La realizzazione del garage non aumenta direttamente la superficie abitabile. Nel caso sia al piano primo o seminterrato, porta anche via.

Ma aggiungendo un garage vicino alla casa, puoi ottenere un posto sicuro per parcheggiare un'auto e un aumento visivo delle dimensioni del cottage. E poi un'altra stanza può essere costruita sopra il garage.

Verande, terrazze e gazebo intorno al perimetro della casa le conferiscono un aspetto incredibilmente accogliente. La terrazza può avere una cucina estiva, un'area di asciugatura, un'area giochi per bambini, un luogo per lo yoga mattutino e altre aree utili.

La costruzione di una terrazza aperta non è difficile e può essere eseguita sia durante che dopo la costruzione del cottage. Possibilità di realizzare terrazze sia al primo che al secondo piano.

Nel primo caso sarà un'estensione del portico e nel secondo sarà un edificio indipendente. Ma il terrazzo ha molti inconvenienti: d'inverno è inutile, i mobili necessitano di un'attenta manutenzione, polvere e foglie si accumulano su di esso, cadono pioggia e neve. Una veranda chiusa è più adatta per un'estensione multifunzionale.

Investire in un edificio del genere è più difficile in termini di costi finanziari e di tempo, ma in seguito fungerà da stanza a tutti gli effetti.

Tale tecnica per aumentare lo spazio deve essere calcolata in anticipo, anche in fase di progettazione, poiché quindi per la sua costruzione sarà necessario smantellare una delle pareti sul pavimento.

Una finestra a bovindo è una parte della stanza che sporge dallo spazio principale. Di regola, assomiglia a forme geometriche: un triangolo, un trapezio, un rettangolo. Le parti sporgenti sono realizzate sotto forma di aperture per finestre o l'intero bovindo è realizzato in vetro speciale.

La presenza di un piano seminterrato aumenta sia la superficie utile dell'abitazione che la superficie utile dei locali non residenziali. Il piano seminterrato non consentirà il congelamento del primo piano in inverno, e il pavimento sarà sempre caldo e la stanza stessa può essere utilizzata al posto del seminterrato, come lavanderia o ripostiglio. Può ospitare una sauna con piscina.

Tuttavia, con tutti i suoi vantaggi, il seminterrato ha i suoi svantaggi:

1. Costi finanziari per l'approfondimento dei locali sotterranei. Bisogna fare attenzione affinché la stanza rimanga asciutta e calda, non vi compaiano funghi, muffe, odori;
2. Aspetto legale.L'altezza consentita di una casa privata è di 2 piani. Se il piano seminterrato sarà approfondito nel terreno di oltre 2 metri, dovrebbe essere considerato un piano aggiuntivo. Lo stesso vale se parte della stanza è costruita sopra il suolo e parte va giù. In questo caso, il piano interrato è considerato il primo.

Si tratta di vari gazebo, garage, locali tecnici, uno stabilimento balneare.

I cottage moderni e le case di campagna sono pieni di interessanti soluzioni architettoniche e bellissimi dettagli. Alcuni sono semplici, nello stile dello spazio post-sovietico, fatti di mattoni rossi, altri sono più non standard, sotto forma di castelli da favola con torrette e annessi, e altri ancora sono piuttosto insoliti - a cupola, con un tetto spiovente oa forma di nave-casa.

Quale sarà l'aspetto del cottage dipende in gran parte dallo stile architettonico scelto:

• Classico. I cottage classici sono caratterizzati da una forma comprensibile, simmetria, decorazione dell'ingresso principale con una pretesa di pompa. La decorazione è dominata da pietra, mattoni, calcare, granito. Il rivestimento del tetto è costituito da una sottile lastra di rame, piombo o zinco-titanio. Viene utilizzato anche lo scisto bituminoso.
• Stile cottage americano. Questa è la spaziosità di una casa quadrata o rettangolare, con simmetria ove possibile, presenza di scale, colonne, terrazzi aperti, grandi finestre, talvolta con persiane. Nei motivi americani, viene incoraggiata una dimostrazione della prosperità dei proprietari di case. La decorazione non ha rilievo, è realizzata con colori chiari.

• stile inglese. È una fusione di altri due stili, ognuno dei quali è stato impresso dalla moderazione e dall'aristocrazia inglesi. Tradizionalmente, una casa del genere è fatta di mattoni nei toni del rosso, ha un aspetto rigoroso e solo in alcuni casi decorazioni sulla facciata, e la decorazione principale del cottage è un'area verde davanti alla casa, un prato e un fiore giardino.
• La prossima direzione è stile tudor, che è dominato dalla presenza di alti solai triangolari, facciate a graticcio, piccole finestre, colori bianco, marrone e rosso.

• stile Wrightnoto anche come stile prateria. È caratterizzato da cottage bassi con tetti piani e un'abbondanza di linee orizzontali. Più orizzontali sono riuniti in una linea e l'edificio è integrato al massimo nel paesaggio. La presenza di un camino in casa, una facciata vetrata a forma di L o angolare al piano terra, terrazze aperte, gallerie, balconi è caratteristica dello stile di Wright.
• Europeo. La popolarità delle tradizioni europee in architettura si basa sulla semplicità, l'eleganza e l'armonia all'esterno della casa. Nonostante il fatto che la casa stessa abbia la forma corretta, è caratterizzata dalla presenza di un bovindo rotondo o trapezoidale. La decorazione utilizza pietra, piastrelle, piastrelle, intonaco.

Gli stili popolari includono il Medioevo in pietra e i motivi di abitazioni rustiche, rurali e suburbane in stile country e chalet. Gli stili finlandesi, svedesi, cechi, scandinavi sono molto diffusi. Apparso negli sguardi dell'architettura delle case tedesche e dell'arredamento giapponese con una seconda luce, cottage in stile turco con un ingresso decorativo orientale. Interessanti baite alpine sul pendio, presenza di annessi in stile generale: una foresteria, gazebo, verande.

La ragione per apportare modifiche al design dei cottage con uno o due piani può essere un aumento del numero di residenti, la nascita di un bambino, la necessità di attrezzare una nuova area funzionale, solo il desiderio di avere una vetrata o un terrazza.

Rilevante è la ricostruzione della vecchia casa in chiave moderna e l'aumento dei livelli edilizi dovuto al piano sottotetto.Ma, indipendentemente dal motivo, la riqualificazione richiede il rispetto dei codici edilizi e deve essere eseguita legalmente.

Non è sufficiente essere il proprietario di una casa per iniziare a smantellare o erigere parti dell'edificio senza il permesso delle autorità statali, poiché non si tratta solo della comodità dei residenti, ma anche della sicurezza. Quando si apportano modifiche, la casa deve rimanere sicura e vivibile.

È necessario legalizzare le modifiche nei locali residenziali o non residenziali se:

• Lo smontaggio è in corso;
• L'aspetto della facciata sta cambiando;
• Le strutture di supporto sono interessate;
• Locali con ulteriore spazio sono in fase di completamento;

• Il carico sulle strutture portanti aumenta;
• Le modifiche interessano le reti di approvvigionamento idrico e gas, riscaldamento, ventilazione;
• Le camere sono combinate o divise.

Per ottenere un permesso entro 30 giorni, è necessario un pacchetto di documenti:

• certificato di proprietà;
• Libro di casa;
• Certificato di ITV;
• Autorizzazione società di gestione;

• Valutazione della conformità agli standard SNiP e sanitari;
• Pianta e foto della casa dall'interno e dall'esterno;
• Progetto di ricostruzione con indicazione delle modifiche previste, dei materiali e dei termini.

È prevista una multa per modifiche non autorizzate.

Costruire e decorare una casa sono fasi importanti. Puoi fare affidamento sulle preferenze personali e organizzare le stanze secondo il feng shui, puoi seguire soluzioni di design già pronte o combinare tutto il meglio nel tuo progetto individuale.

I professionisti dell'edilizia, della ristrutturazione e della progettazione forniscono alcune linee guida universali:

• Le camere per le persone anziane dovrebbero essere situate al piano terra;
• È necessario avere una posizione vicina della toilette e del bagno, in modo che sia più conveniente condurre l'acqua;
• Per quanto possibile, rimuovere il bagno dalla camera da letto, dalla cucina, dal soggiorno;

• I locali domestici (palestra, lavanderia) dovrebbero essere situati nel seminterrato;
• La combinazione di alcune aree funzionali aiuta a risparmiare spazio in stanze piccole: cucina e sala da pranzo, bagno e toilette, ingresso e soggiorno, camera da letto e spogliatoio.
• Camere da letto separate sono desiderabili per bambini di sesso diverso;

• Le stanze dei bambini e le aree di lavoro devono essere attrezzate sul lato luminoso della casa;
• Decorare la casa all'esterno e all'interno è auspicabile con materiali che non contengano sostanze tossiche e pericolose (formaldeide, plastica). La decorazione interna delle stanze è selezionata in base al tipo di locale: nelle stanze di transito - resistente all'usura, in cucina - lavabile e non assorbe gli odori, nei bagni - resistente all'umidità.
• In una casa a due piani, è consigliabile dotare due servizi igienici.
• È importante che una giovane famiglia tenga conto del fatto che crescerà nel tempo. L'opzione migliore è una casa con tre camere da letto.

Per le case di campagna, gli interni sono mostrati in stili difficili da implementare negli appartamenti di città: accogliente shabby chic, eco con materiali naturali, stile russo, chalet, scandinavo, country, provenzale, inglese, classici universali, minimalismo. L'ampia e spaziosa mansarda con travi a vista può essere facilmente rifinita in stile loft.

Per informazioni su come creare un interno di casa in stile loft, guarda il prossimo video.