Le sottigliezze della progettazione di case a telaio

Attualmente, ci sono molti programmi per computer per l'autoprogettazione delle case a telaio. Ci sono uffici di progettazione e specialisti di progettazione che prepareranno tutta la documentazione di progettazione per la struttura del telaio su richiesta. Ma in ogni caso, prima di iniziare il processo di progettazione, devi rispondere a una serie di domande sulla tua futura casa. Da questo dipende il tuo conforto e il conforto dei tuoi parenti, che vi vivranno per molti anni.

L'intero processo di progettazione può essere suddiviso in tre fasi: il lavoro di pre-progettazione (preparazione delle specifiche tecniche), il processo di progettazione stesso e l'approvazione del progetto. Consideriamo ogni fase in dettaglio e comprendiamo le caratteristiche di ciascuna di esse.

Per prima cosa devi iniziare a raccogliere informazioni generali e elaborare i dettagli del futuro progetto di una casa di legno.

È necessario concordare con tutti i futuri inquilini della casa i requisiti e i desideri per la futura struttura (il numero di piani, il numero e lo scopo delle stanze, la posizione delle stanze, la divisione dello spazio in zone, il numero di finestre, la presenza di un balcone, una terrazza, una veranda, ecc.) Di solito, l'area di l'immobile si considera in base al numero di residenti permanenti - 30 mq a persona + 20 mq per locali di servizio (corridoi, androni, scale) + bagno 5-10 mq + locale caldaia (a richiesta servizi gas) 5 -6 metri quadrati.

Visita il lotto di terreno dove sarà situata la struttura. Esplora la sua topografia e studia la geologia. È necessario informarsi sulla presenza di invasi, anfratti, boschi intorno. Scopri dove passano le principali comunicazioni (gas, acqua, elettricità), se ci sono strade di accesso, di che qualità sono. Guarda dove e come si trovano gli edifici intorno. Se i lotti non sono ancora tutti edificati, chiedi ai vicini che tipo di case costruiranno, quale sarà la loro posizione. Tutto ciò ti consentirà di pianificare correttamente la fornitura di comunicazioni alla futura casa, organizzare più comodamente finestre e porte, strade di accesso.

Al fine di evitare multe e demolizione della futura struttura in relazione a violazioni, è necessario familiarizzare con l'insieme delle regole, che regolano i requisiti per la costruzione (distanza tra recinzione ed edificio, distanza tra edifici adiacenti, ecc.). A seconda della stagionalità dell'uso dell'edificio futuro, è necessario decidere quale sarà: residenza estiva o tutto l'anno. Questo è importante quando si calcola il lavoro sull'isolamento della casa stessa, la progettazione del riscaldamento. Se avrà due o più piani, è possibile che il riscaldamento sarà necessario solo per il primo piano, e il secondo verrà utilizzato solo nella stagione calda.

La costruzione di una casa a un piano, ma di ampia superficie, costerà circa il 25% in più rispetto a quella che avrà due piani della stessa area, poiché una casa a un piano richiede un seminterrato e un'area del tetto più grandi e la lunghezza di aumenta anche la comunicazione.

È necessario decidere immediatamente se ci sarà una veranda o una terrazza adiacente all'edificio, determinare il tipo di fondazione e se ci sarà un seminterrato. La costruzione di una casa con un piano interrato richiede studi aggiuntivi del sito per l'aderenza delle acque sotterranee.Troppo vicino la loro misura può escludere assolutamente la possibilità di costruire una casa con un seminterrato. E senza un seminterrato, puoi costruire un edificio usando una fondazione a vite, che in alcuni casi ridurrà i costi di costruzione. I costi delle attrezzature del seminterrato rappresentano circa il 30% del costo di costruzione dell'intero edificio.

Decidi quale materiale dovrebbe essere il telaio della casa: legno, metallo, cemento armato, ecc. Oggi sul mercato ci sono molte opzioni per la costruzione di case con struttura in legno, ma in alcune regioni è piuttosto costoso, quindi è più redditizio costruire case, ad esempio, da blocchi di schiuma.

Decidi il tipo di cornice: sarà normale o doppio volumetrico. Dipende dalla regione di costruzione, dalle temperature medie invernali e dal fatto che la casa sia destinata alla residenza permanente o all'uso stagionale. Alla fine, devi scegliere come sarà la tua futura casa.

Come già accennato, esistono molti programmi per computer per la progettazione di case, ad esempio Google SketchUp, SweetHome. Ma questo processo può essere eseguito anche su un normale foglio di scuola in una scatola o su un foglio di carta millimetrata usando una matita e un righello in scala 1: 1000, cioè 1 mm sul piano corrisponde a 1 m su un lotto/terreno . Ogni piano della futura casa (seminterrato, primo piano, ecc.) Viene eseguito su un foglio di carta separato.

Fasi di creazione del progetto.

1. Disegniamo i confini del sito. In accordo con la scala, mettiamo in pianta tutti gli oggetti del sito che rimarranno dopo la costruzione dell'edificio a causa dell'impossibilità o della riluttanza al trasferimento (alberi, pozzi, annessi, ecc.). Determiniamo la posizione in base ai punti cardinali, la posizione della strada di accesso al futuro edificio.
2. Disegniamo il contorno della casa. È necessario ricordare gli attuali documenti legali, le norme urbanistiche SNiP nella costruzione di alloggi.
3. Se c'è un seminterrato nella struttura futura all'interno del contorno della casa, tracciamo uno schizzo della posizione degli scantinati, delle finestre di ventilazione, delle porte, delle scale. Gli esperti raccomandano di progettare due uscite dal seminterrato: una sulla strada, l'altra sul primo piano della casa. Anche questo è un requisito di sicurezza.
4. Procediamo al progetto del primo piano. Collochiamo all'interno del disegno una stanza, un bagno, un impianto idraulico, una cucina e altri locali di servizio. Se è prevista la costruzione del secondo piano, è necessario disegnare l'apertura della scala sullo schizzo. Il bagno e la cucina sono meglio posizionati uno accanto all'altro per facilitare la comunicazione.
5. Disegniamo le aperture delle porte con un'indicazione obbligatoria di dove si aprirà la porta (all'interno della stanza o all'esterno).
6. Organizziamo le aperture delle finestre, indicando le dimensioni, tenendo conto dei desideri dell'illuminazione dei locali.

Si consiglia di evitare stanze di passaggio, in quanto ciò riduce il comfort. Non bisogna inoltre dimenticare che sarà necessario portare mobili in una casa già costruita. Stretti corridoi tortuosi o scale ripide possono complicare questo processo. Allo stesso modo, disegniamo piani per tutti i piani della futura casa. È più razionale posizionare bagni e unità idrauliche l'uno sotto l'altro per evitare spese inutili per l'allevamento delle comunicazioni, nonché problemi durante il funzionamento e la riparazione in una casa già finita.

Quando si progetta un attico e un tetto, il principio principale è la semplicità. Tutti i tipi di tetti rotti mentre vivi in ​​un edificio finito ti porteranno molti problemi (ritenzione della neve e, di conseguenza, perdite dal tetto, ecc.). Un tetto semplice, e non attorcigliamenti esotici, è garanzia di affidabilità, tranquillità e comfort per te e la tua famiglia.

Quando progetti la tua futura casa, devi ricordare che tutti i locali tecnici dovrebbero essere costruiti sul lato nord dell'edificio. Ciò consentirà di risparmiare notevolmente sul riscaldamento degli ambienti.Si consiglia inoltre di lasciare una parete dell'edificio completamente senza finestre o di inserire finestre strette per l'illuminazione naturale delle scale che collegano i piani: ciò consentirà di regolare lo scambio di calore nei locali. Si consiglia spesso di farlo in regioni con forti venti in inverno o quando si costruisce una casa in aree aperte (steppe, campi, ecc.).

Dopo aver concordato il progetto della casa con tutti gli inquilini, è necessario mostrarlo agli specialisti. L'edificio stesso può essere progettato tenendo conto della percezione estetica e del comfort, ma la pianificazione e la corretta comunicazione possono essere eseguite solo da uno specialista qualificato.

Esistono documenti normativi per i progetti, che contengono tutti i requisiti per la posa delle comunicazioni negli edifici residenziali. Nella documentazione del progetto devono essere inclusi anche gli schemi per la fornitura e l'ubicazione dei sistemi di approvvigionamento idrico, gas, ventilazione, alimentazione e fognatura.

La questione della ventilazione dovrebbe ricevere un'attenzione speciale. Una ventilazione mal progettata durante i periodi di abbassamento della temperatura porta alla comparsa di muffe e funghi, che influiscono negativamente sulla salute delle persone che vivono in casa.

Dopo aver coordinato il progetto con uno specialista, ti assicurerai un soggiorno confortevole in una casa già costruita. E, soprattutto, quando si registra un edificio nella camera catastale, è necessario fornire un pacchetto di documenti, che includa il progetto della casa. Se la documentazione del progetto non è conforme ai documenti normativi, sarà estremamente difficile registrare la casa, potrebbe anche essere necessario ricostruire o modificare la posizione delle comunicazioni, il che creerà problemi inutili e costi aggiuntivi.

Mini "quadri" in legno con sauna o garage da soli possono essere realizzati in diverse dimensioni:

• 6x8 mt;
• 5x8 mt;
• 7x7 mt;
• 5x7 mt;
• 6x7 mt;
• 9x9 mt;
• 3x6 mt;
• 4x6 mt;
• 7x9 mt;
• 8x10 mt;
• 5x6 mt;
• 3 per 9 m, ecc.

Un'accogliente casa a due piani con una piccola veranda è adatta per una famiglia di tre persone. Il progetto prevede tre camere da letto, due bagni con sanitari. Il primo piano è privo di tramezzi tra soggiorno e cucina, il che rende lo spazio più ampio e spazioso.

La casa spaziosa è adatta per una famiglia di 2-3 persone. L'aspetto attraente della casa non delude con la disposizione delle stanze.

Bella casa insolita. Dalla facciata sembra che ce ne siano tre, ma questa è una casa spaziosa sotto un tetto a capanna.

Una veranda vetrata semicircolare e grandi aperture delle finestre del primo piano sono il punto forte di questa casa.

Indipendentemente dal fatto che progetterai tu stesso la tua futura casa o contatti specialisti, devi studiare tutte le possibili carenze nella struttura finita e gli errori di progettazione. Questo è un processo piuttosto laborioso che richiede tempo per raccogliere informazioni, studiare tutte le opzioni e concordare l'opzione scelta con i parenti.

Scegli un progetto di casa già pronto che ti sembra il più simile alle tue idee sulla futura casa e che è già stato costruito. Va bene se questa casa è in funzione da un anno e la gente ci vive tutto il tempo.

Chiedi al proprietario della casa di parlare dei pro e dei contro di viverci. È soddisfatto del numero di finestre e porte, è comoda la scala, è comodo vivere in una tale disposizione e cosa ha dovuto rifare nel primo anno di vita, e quali errori di calcolo ha dovuto sopportare. Rispondere a queste domande faciliterà il tuo lavoro.

Se c'è l'opportunità di vedere questa casa, assicurati di usarla. Studia come sono disposti i mobili, se è conveniente muoversi all'interno, se sarai spazioso in una casa del genere, se l'altezza del soffitto è sufficiente, se le scale sono comode. Accade spesso che l'idea di una casa confortevole sulla carta non coincida affatto con le idee della vita nella vita.

Le moderne tecnologie di costruzione consentono di costruire edifici tutto l'anno. Non dovresti affrettarti e, dopo aver elaborato un progetto, procedi immediatamente alla costruzione. Potresti perdere un punto importante che non può essere cambiato in futuro senza un intervento radicale. Dopotutto, la casa viene costruita con l'aspettativa che vivrà in essa per almeno 30 anni ed è molto importante che sia confortevole e affidabile.

Se tuttavia decidi di affidare la progettazione di una casa di legno a specialisti, scegli l'azienda che la costruirà secondo il tuo disegno. Ciò farà risparmiare denaro, poiché il costo del progetto viene detratto dal costo di costruzione della casa alla conclusione del contratto di costruzione. Inoltre, durante tutte le fasi della progettazione, conoscerai il costo dei lavori di costruzione dell'azienda e nel processo sarai in grado di adeguare il progetto, tenendo conto delle tue capacità finanziarie.

Imparerai di più sui progetti di case a telaio nel prossimo video.