Che cos'è un kit per la casa e come sceglierlo?

Per un uomo moderno, il classico elenco di compiti maschili (piantare un albero, crescere un figlio e costruire una casa) in qualche modo non è già abbastanza, il che significa che non c'è modo di dedicare molto tempo ai compiti obbligatori. In una situazione del genere, è necessario accelerare ogni processo e le moderne tecnologie lasciano a tutti una tale opportunità. Per esempio, costruire la propria casa da un kit di casa è un'eccellente opportunità per acquisire alloggi in modo relativamente rapido ed economico... Sebbene questa sia ancora una rarità nel nostro paese, in alcuni paesi stranieri la tecnologia ha messo radici da tempo ed è diventata la norma - forse è tempo per noi di prestarci attenzione.

Per prima cosa, scopriamo cos'è un kit per la casa.

In alternativa, ci sono "designer" di fabbrica. La loro produzione è organizzata in fabbriche speciali in conformità con i requisiti dei progetti standard - per analogia con un designer.

In Europa e Nord America, tali progetti sono diventati un vero successo, e questo non è sorprendente, visti i numerosi vantaggi.

• Notevole risparmio sui costi. Innanzitutto, il progetto è tipico: il consumatore non paga l'intero costo. In secondo luogo, il kit telaio della fabbrica di solito non pesa così tanto, quindi non richiede la costruzione di una fondazione a tutti gli effetti. In terzo luogo, puoi persino assemblarlo da solo e il coinvolgimento di professionisti ti consentirà di non sottrarre molto al loro tempo prezioso, il che significa che anche i costi qui sono ridotti. In quarto luogo, le attrezzature edili serie non sono coinvolte nell'assemblaggio.
• Impressionante velocità di costruzione... Puoi assemblare una casa finita da pannelli che sono già nel magazzino in appena un paio di mesi, da un'area pulita e livellata all'inaugurazione della casa. Nessuna alternativa in termini di velocità di implementazione è nemmeno vicina! Tra le altre cose, tali case non hanno restringimento, il che significa che non c'è tempo che dovrà aspettare per completare questo processo.
• Resistenza sismica... La maggior parte degli edifici tradizionali fatti di mattoni o blocchi di cemento ha una struttura rigida e un peso enorme, il che significa che eventuali terremoti o anche solo movimenti del terreno sono gravi per loro. Un edificio fatto di pannelli a parete non ha giunti rigidi e le strutture in legno senza telaio sono persino in grado di piegarsi, in modo che la casa resista a eventuali disastri.
• Elevate proprietà di risparmio di calore... La maggior parte dei modelli presuppone l'assemblaggio da blocchi di calore e un raggio termico viene utilizzato come materiale di finitura e decorativo. Una casa del genere conserva perfettamente il calore in inverno e in estate rimane un angolo di freschezza.
• La cura per l'ambiente. I moderni kit per la casa si concentrano sull'uso di materiali puramente naturali: la stessa plastica è praticamente assente in essi. Anche alla fine della sua vita utile, l'edificio non si trasformerà in rifiuti pericolosi per l'ambiente.
• Convenienza di manutenzione e sostituzione delle reti di ingegneria. Tutti i tipi di pannelli hanno scomparti incorporati per le comunicazioni. Tale muro non ha bisogno di essere scavato per rimuovere o nascondere fili e tubi.Tutto questo è già nascosto in modo sicuro nel progetto, ma in caso di necessità, non è difficile accedere alle comunicazioni per sostituirle.
• Durata prevista... Nella nostra società, per qualche ragione, è ancora diffusa l'opinione che una casa fatta di pannelli murali sia adatta solo al ruolo di casetta da giardino o di cambio casa, essendo temporanea. Nel frattempo, i campioni di altissima qualità sono progettati per una durata di 50-100 anni, che è abbastanza per la vita di due o tre generazioni. Oggi le tecnologie si sostituiscono così rapidamente che quando la vita operativa sarà completata, sorgerà ancora la questione del cambio di alloggio.
• Varietà di opzioni. È generalmente accettato che quando si sceglie una casa di legno, il cliente è fortemente limitato da un piccolo numero di progetti tipici, ma oggi non è più così. Anche in Russia, le aziende impegnate nella produzione di kit per la casa esistono da più di 10 anni e durante questo periodo hanno creato una gamma impressionante di progetti. Allo stesso tempo, c'è anche concorrenza tra produttori sul mercato, che amplia ulteriormente la scelta. Allo stesso tempo, la struttura del telaio consente la riqualificazione dopo il montaggio, quindi non sei limitato alla configurazione del progetto originale.

Trovare difetti nei kit domestici è più difficile, ma una persona esigente, ovviamente, farà fronte a questo compito. Qualunque cosa si possa dire, in termini di solidità, un edificio del genere è davvero inferiore ai buoni vecchi classici, perché le case di mattoni resistono da diversi secoli.

Finalmente, le case dai pannelli sono solitamente scelte da persone che cercano di risparmiare denaro, e la loro scelta ricade spesso sui progetti più economici, per la cui realizzazione non vengono utilizzati i materiali più affidabili e durevoli.

Mentre la varietà dei progetti può sembrare vertiginosa a un consumatore impreparato, in realtà possono essere opportunamente classificati in diversi gruppi, ciascuno con le proprie caratteristiche chiave. Comprendendoli, sarà molto più facile scartare quelle opzioni che sicuramente non sono adatte a te, quindi considereremo le classi più pronunciate di kit per la casa.

Gli edifici a pannelli nella migliore tradizione del Canada sono realizzati in OSB (orientato strand board), o meglio - incollando insieme due di questi pannelli per una maggiore rigidità. Quest'ultima caratteristica è importante dal punto di vista che le strutture rigide consentono di fare a meno di un telaio, ad eccezione di un formale frigobar interno, che aumenta la stessa rigidità.

La produzione di parti per l'assemblaggio viene eseguita in fabbrica, il loro taglio e stampaggio vengono eseguiti da un computer.... Per la massima velocità e facilità di montaggio, una serratura a gola e tenone è realizzata in ogni dettaglio, in modo da poter assemblare l'edificio quasi a mani nude. Tutti i dettagli della casa sono realizzati con pannelli, che in Canada sono chiamati SIP, mentre il carico assiale su un tale dettaglio è consentito a livello di 3-4 tonnellate per metro quadrato.

Il legno di conifere consente di completare il quadro generale, ma è anche incluso nel kit non solo come materiale, ma come parti già pronte, adattate alle dimensioni del progetto. L'intero set è necessariamente trattato con impregnazioni di muffe e ritardanti di fiamma, che riducono il rischio di incendio di una casa in legno. Quasi l'unica parte in plastica in un edificio del genere può essere finestre in PVC, ma il cliente esegue la loro installazione separatamente su propria richiesta, quindi è possibile scegliere telai in legno.

A differenza del Canada, che è stato colonizzato in tempi relativamente recenti e principalmente da quelle persone che non potevano sapere dove saranno domani, la Finlandia è stata colonizzata per molto tempo.I residenti hanno anche cercato di dedicare il minimo sforzo alla costruzione di abitazioni, ma hanno anche capito che sicuramente non sarebbero andati ad esplorare nuovi territori nei prossimi decenni - il che significa che è necessario utilizzare al massimo i materiali coinvolti e certo non risparmiare sulla qualità. Oltretutto, È anche consuetudine prestare un po' più di attenzione al lato estetico della questione, poiché in un edificio eretto da un kit di casa, inizialmente vivranno felici e contenti... Per questo motivo, anche i progetti di design a la fachwerk non sono qui esclusi.

Allo stesso tempo, lo stesso OSB viene utilizzato per la costruzione, tuttavia, l'isolamento è il basalto, che si distingue per le sue proprietà di origine naturale, durata, incombustibilità e isolamento acustico. All'interno del pannello è presente anche una membrana barriera al vapore e pannelli interni in gesso e trucioli di legno. L'immagine è completata da cremagliere del telaio della plancia e guaina esterna con una trave terminale.

Come nel caso dei "fratelli" canadesi, i progetti di tipo finlandese richiedono l'impregnazione di tutte le parti con composti antisettici e antincendio. La differenza fondamentale tra "Canada" e "Finlandia" è che nei progetti finlandesi non viene utilizzata la colla per collegare nulla, ma vengono utilizzate graffette o chiodi.

Una classe separata di kit per la casa è considerata quella che è contrassegnata come destinata all'autoassemblaggio grazie agli sforzi del cliente. Puoi assemblare una casa con le tue mani da qualsiasi kit di casa, nemmeno designato come assemblato con le tue mani, ma a condizione che non ci siano pannelli troppo grandi e pesanti nella struttura.

Come nel caso dell'assemblaggio di un edificio da parte del produttore stesso, un kit di autoassemblaggio presuppone la fornitura di un set completo di parti, ma ora con istruzioni dettagliate su cosa collegare e come. Allo stesso tempo, il cliente può ordinare parti aggiuntive per modificare il progetto su sua richiesta.... Ma le finiture interne ed esterne, così come il tetto, non sono più incluse nel kit di autoassemblaggio: dovranno essere selezionate e acquistate separatamente, a tua discrezione.

Per alcuni, questo è un vantaggio, che ti consente di trovare i materiali di cui hai bisogno più economici o di rendere la tua casa più originale, ma preparati che ciò complicherà il compito. Se parliamo dei vantaggi di una tale scelta, l'autoassemblaggio ti consente di risparmiare ancora di più: lavorando da solo, non paghi più lo stipendio ai costruttori. Tuttavia, non c'è dubbio che sarà più difficile per una persona, e anche senza esperienza, assemblare un'intera casa, e l'intero processo si allungherà in qualche modo.

Di recente, ci sono così tanti produttori di kit per la casa, anche domestici, che non è possibile valutarli adeguatamente. Questa affermazione è tanto più rilevante perché nella maggior parte dei casi è ragionevole scegliere il fornitore più vicino: ciò consente di risparmiare in modo significativo sulla consegna delle parti al sito.

Ad esempio, a Yaroslavl, OOO Les Company è impegnata nella produzione di kit per case in legno e a Ufa, la società Derevyanniy Dom. A Krasnodar - Kuban Stroy Dom LLC.A San Pietroburgo, il leader del settore è la società StroyGarant, mentre a Mosca e nella regione di Mosca i servizi sono forniti dalla società di costruzioni Individual House e dallo stabilimento Tamak.

La scelta di un progetto edilizio non è un compito nella cui soluzione vale la pena concentrarsi solo sul lato estetico del problema.... Anche se scegli un cambio casa per residenza estiva, probabilmente vorrai che duri a lungo e giustifichi pienamente l'investimento.

In tal caso, è necessario assicurarsi che il progetto soddisfi una serie di criteri.

• Caratteristiche climatiche... Nelle regioni molto fredde, l'isolamento termico è prevedibilmente necessario in grandi quantità, mentre al sud è ragionevole non pagare più del dovuto per ciò che è necessario solo relativamente.
• La probabilità di terremoti nella regione. Dipende direttamente da questo se hai bisogno di un telaio più rigido o meno. La risposta all'ultima domanda dipende in gran parte da quali sono le caratteristiche del terreno nell'area edificata e dal tipo di fondazione che verrà utilizzata.
• Quanto è profonda la falda acquifera?... Se si trovano vicino alla superficie, questo limita notevolmente le possibilità. Altrimenti, puoi risparmiare sull'impermeabilizzazione, sapendo che sicuramente non sarai allagato, o puoi permetterti un seminterrato.
• Rispetto dei desideri estetici del cliente. Il proprietario non dovrebbe vergognarsi della sua casa, quindi nessuno ha annullato nemmeno i requisiti di bellezza.
• Abilità costruttive proprie. Se il proprietario non è completamente estraneo al lavoro manuale, può permettersi di risparmiare sui lavoratori assunti prestando attenzione ai kit di autoassemblaggio. Se non ci sono competenze necessarie, tempo o anche desiderio elementare per questo, è ragionevole escludere immediatamente tali progetti dall'elenco di quelli considerati.
• Opportunità finanziarie. Domokomplekt è spesso visto come un'opportunità per acquistare la propria casa per un prezzo relativamente basso. In effetti, i progetti hanno livelli di costo completamente diversi e il consumatore dovrebbe determinare in anticipo quale importo approssimativo si aspetta per escludere i progetti inappropriati.

Secondo quest'ultimo criterio, esiste una classificazione separata che mostra come il costo del progetto influisca sulla confezione del kit per il montaggio. Ci sono quattro classi di kit casalinghi.

• Basso budget - fino a 4 mila rubli per "quadrato". Il kit contiene le parti necessarie per il montaggio del telaio nudo, ma qui non sono inclusi isolamento e finitura.
• Economia - 4-7 mila rubli per m2. Per questi soldi, puoi assemblare un telaio già con isolamento, ma non c'è ancora rivestimento.
• Standard - 7-12 mila rubli per metro quadrato. A tua disposizione tutto il necessario per assemblare il telaio, così come i materiali di rivestimento.
• Suite - più di 13 mila rubli per metro quadrato. La maggiore qualità di tutti i materiali è garantita, anche le comunicazioni di ingegneria sono incluse nel kit.

Il kit casa può essere ordinato e su un progetto individuale, ma costerà circa un quarto in più.

Separatamente, puoi ordinare una visita al sito di un consulente di assemblaggio: i suoi servizi costeranno il 5% del costo del progetto.

Il primo passo è determinare la base ottimale per il tuo sito e progetto. In tutti i casi, viene scelto leggero: nastro con una piccola depressione, pelo o colonnare... È meglio affidare la scelta esatta del giusto tipo di base a uno specialista o almeno chiedere cosa scelgono i tuoi vicini. In alcuni progetti, può essere indicato il tipo di fondazione richiesto, compresi i requisiti chiari per esso: è imperativo aderire a tali richieste. Impermeabilizzare, mantenendo le pareti orizzontali e parallele, sono ovvi doveri del montatore.

Quando si riceve un kit per la casa, è importante conservarlo correttamente, in modo che vi sia libero accesso alle parti necessarie... I frammenti sono disposti su un luogo piatto, è possibile uno sopra l'altro, ma sempre attraverso le guarnizioni.Le travi sono conservate solo in posizione verticale. L'installazione vera e propria inizia con la posa del pavimento. I pannelli sono collegati con giunti scanalati e tenoni con schiumatura e, se non ci sono scanalature, con viti autofilettanti. Dopo aver verificato l'accuratezza della marcatura, la reggia inferiore viene assemblata, fissata con ancoraggi e i pannelli a parete vengono installati dall'angolo: prima quelli esterni e solo dopo aver assemblato le pareti esterne si spostano verso le partizioni interne.

Se è presente un secondo piano, le lastre del soffitto vengono montate sulle travi corrispondenti, dopodiché viene assemblato il piano successivo e si procede all'assemblaggio del telaio del tetto. Finestre e porte vengono installate dopo il completamento dell'assemblaggio del telaio, il tetto viene reclutato anche più tardi. L'ultimo passaggio è la decorazione esterna e interna, dopo di che è possibile trasferirsi nell'edificio senza attendere il restringimento: è semplicemente assente nei kit di casa.

Per una panoramica del kit casalingo, guarda il video.