Quanti soldi servono per ristrutturare un monolocale?

Esistono due tipi di riparazione: maggiore e cosmetica. Di norma, il primo viene eseguito quando è necessario modificare completamente il cablaggio nell'appartamento, effettuare lavori di riqualificazione, livellare i muri, forse anche demolirli ed eseguire nuove comunicazioni. Tali riparazioni, ovviamente, richiedono grandi investimenti e sono costose. Ma c'è anche un rinnovamento estetico, che comporta la modifica degli interni e del design senza alcun lavoro di costruzione colossale. Successivamente, daremo un'occhiata più da vicino al costo della riparazione di un "odnushka", conosceremo le spese principali e come puoi risparmiare molto.

Per scoprire quanti soldi sono necessari per le riparazioni, considera in cosa consiste. Il costo della ristrutturazione di un appartamento è composto da molti fattori.

• Progetto di disegno. Può valere un centesimo o una fortuna, a seconda di chi lo fa.
• Riqualificazione. Spesso richiede permessi speciali.
• Pavimenti in massetto, livellamento di pareti e soffitti. I prezzi per massetto e livellamento al metro quadrato non sono alti, ma se si conta la finitura dell'intero appartamento, si ottiene una cifra decente.
• Finitura di pareti, soffitti e pavimenti. Il costo dipenderà dai materiali con cui prevedi di lavorare.
• Installazione di porte (ingresso e interno).
• Installazione di tutti gli elettrodomestici e l'impianto idraulico in bagno e toilette.

È molto difficile e problematico calcolare il costo finale delle riparazioni nei minimi dettagli, nonostante il fatto che molte società di costruzioni offrano i loro prezzi. Molto dipende dal tipo di ristrutturazione pianificata di un monolocale. Considera i prezzi approssimativi per 1 1 mq. m:

• economia - 2-2,5 mila rubli, nelle regioni il prezzo potrebbe essere inferiore;
• ruvido - da 4-5 mila rubli;
• cosmetici 3-4 mila rubli;
• design - 10-15 mila rubli.

Vale la pena notare che questi prezzi sono nella media in base ai prezzi delle imprese di costruzione. Per dire quanto costerà una particolare riparazione, puoi solo approssimativamente, avendo un progetto di design nelle tue mani.

Consideriamo separatamente alcuni prezzi per i lavori di riparazione:

• laminato di posa - 250-300 rubli;
• carta da parati - 150-400 rubli;
• posa di piastrelle - 250-350 rubli;
• pareti dipinte - 150-300 rubli.

Per quanto riguarda l'installazione dell'impianto idraulico in bagno, le tariffe sono le seguenti:

• installazione di un bagno o di una cabina doccia - 2,5-5 mila rubli;
• installazione di una lavatrice - circa 2 mila rubli;
• installazione di un lavabo - 1 mille rubli.

Quando si calcolano i prezzi, è importante tenere conto di tutte le sfumature, ad esempio, l'installazione di un lavandino costerà un importo, ma se viene fornito con un paracarro, anch'esso sospeso, sarà completamente diverso. I maestri molto spesso tacciono su questo, per cui i clienti sono molto sorpresi dal prezzo finale.

Per non essere ingannati da squadre di lavoro irresponsabili, si consiglia di utilizzare i servizi solo di aziende fidate e anche di designer migliori che eseguono eventuali riparazioni all'interno e all'esterno.

Se l'appartamento di 1 stanza è nuovo, le spese principali ricadranno sulla finitura ruvida, livellando le pareti, il pavimento, la posa di rivestimenti per pavimenti e piastrelle (in bagno o in cucina). Gli specialisti includono anche tutti i materiali di consumo e gli strumenti di lavoro come spese principali.

Dovrebbe essere chiaro che ci sono anche spese impreviste, ad esempio, se ti imbatti nella confezione di piastrelle di scarsa qualità o difettose, parquet danneggiato, ecc. Il budget dovrebbe essere calcolato in anticipo, tenendo conto di tali sfumature. È impossibile calcolare al 100% quanto costerà riparare una particolare stanza o appartamento nel suo insieme, anche se gli "odnushki" sono di piccole dimensioni.

Prima di iniziare le riparazioni, è consigliabile disporre di un progetto di progettazione e di un preventivo approssimativo con eventuali costi aggiuntivi.

Se chiedi a uno specialista su cosa non puoi risparmiare durante la ristrutturazione di un appartamento, probabilmente ti risponderà su un cablaggio di alta qualità, sulla pavimentazione e sulla fornitura di un bagno. Ciò è dovuto al fatto che lo stesso cablaggio è molto difficile da sostituire in futuro, tuttavia, come il pavimento, dopo che tutti i lavori di riparazione sono stati completati.

È molto importante non risparmiare tempo. Non dovresti affrettare i maestri, tutto dovrebbe essere fatto in modo efficiente e passo dopo passo, indipendentemente dalle riparazioni eseguite: importanti o estetiche. Non dovresti lesinare su porte e finestre d'ingresso, poiché l'isolamento termico e acustico di alta qualità nella stanza dipende da loro.

Puoi risparmiare su quasi tutti i materiali di finitura, ma dovresti capire che le opzioni economiche potrebbero non essere durevoli e in futuro possono causare ancora più problemi. Oltretutto, è molto difficile risparmiare denaro, ad esempio, sulla carta da parati, perché le opzioni più economiche assorbono molto rapidamente gli odori e perdono la loro luminosità, per cui, dopo diversi anni, devono essere nuovamente incollate.

Per acquistare materiali di riparazione di qualità, si consiglia di cercarli nelle vendite, questo è particolarmente vero per carta da parati e piastrelle. Tali materiali provenienti da collezioni passate possono essere acquistati a prezzi molto competitivi.

Grandi sconti possono essere ottenuti acquistando molti beni per la riparazione contemporaneamente, di solito sono fatti da catene di negozi di costruzioni. Quando possibile, alcuni materiali da costruzione possono essere acquistati presso i grossisti, per i quali il prezzo può essere molto più basso rispetto ai negozi al dettaglio.

Inoltre, molti esperti dicono che a prezzi ragionevoli, puoi acquistare "avanzi" da materiali importati ed elite, che vengono dati con uno sconto di quasi l'80-90%.

Per risparmiare sulla finitura del bagno, è possibile acquistare impianti idraulici da un produttore nazionale piuttosto che da un produttore straniero.

Puoi scoprire come risparmiare sulla ristrutturazione di un appartamento qui sotto.