Come ricavare un trilocale da un bilocale?

Un appartamento di due stanze è l'opzione migliore nel mercato immobiliare post-sovietico. E c'è sempre l'opportunità di fare un compromesso e poi trarne il massimo. Ad esempio, trasforma un appartamento del genere in un appartamento di tre stanze. E questo può essere fatto usando diversi script.

Se hai intenzione di demolire i muri, preparalo subito questo deve essere concordato con le autorità competenti... Altrimenti, riceverai almeno una multa piuttosto elevata per lo smantellamento non coordinato dei muri e puoi rendere la situazione ancora più rischiosa e pericolosa per te e i tuoi vicini.

Ma se decidi di realizzare un appartamento di 3 stanze da un appartamento di 2 stanze, devi demolire i muri meno spesso che erigerli... Se non esiste ancora un progetto specifico, pensa all'opzione di smantellare le pareti. È possibile che la riqualificazione ideale non richieda questo.

Conta il numero di pareti portanti: se ci sono tali pareti solo ai "bordi" dello spazio abitativo, allora hai più possibilità di creare un layout fondamentalmente nuovo nell'appartamento. Ma le strutture portanti, ovviamente, non devono essere toccate.

Scopriamo come decidere il layout.

• Sii chiaro sullo scopo della riqualificazione. Se hai bisogno di 2 asili nido, ad esempio, possono essere 2 piccole stanze formate dividendo una più grande. Ci sarà una delle nuove stanze con un checkpoint, cosa fare con la finestra - tutto questo deve essere deciso prima di tutto.

• Pensa a quale stanza è la più grande in termini di filmati e se è redditizio per te dividerla. Se, ad esempio, una parte del soggiorno viene abbinata alla cucina, trasformandosi in uno spazio, l'altra parte diventa una stanza autonoma. Se decidi di combinare due zone, questa opzione è una delle disponibili.

• Il modo più semplice è dare un'occhiata più da vicino alle opzioni già pronte che ti piacciono. Cerca alcuni esempi, copiali in una cartella. Considera con tutta la famiglia, organizza un voto per l'opzione migliore. E se si applica al tuo appartamento, puoi rimboccarti le maniche.

E, naturalmente, è meglio calcolare in anticipo la stima del progetto. Tenendo conto delle piccole cose e di una piccola percentuale di fondi che andranno ad acquisti imprevisti.

Puoi convertire un appartamento di tre stanze da un normale appartamento di due stanze se il filmato della tua casa ti consente di organizzarlo. indubbiamente, 60 mq m è un ottimo dato iniziale per la trasformazione. Ma anche con 42-45 quadrati, le idee possono avere successo.

Non è affatto facile organizzare la riqualificazione nelle case a pannelli in stile sovietico. Le stanze sono disposte in sequenza, ognuna con una finestra. C'è solo un'opzione degna: dividere il soggiorno in 2 parti.

Quindi è più logico pensare a una "mezza misura" come la zonizzazione... Ma se condividi una stanza con una sola finestra, non puoi essere privato della fonte di luce. Pertanto, la parete divisoria che verrà installata deve essere in vetro opaco, sono adatte anche le opzioni di vetro colorato e traslucido. La luce sarà in grado di entrare attraverso il muro decorativo e la sensazione di angusto non si presenterà.

bene e quando si tratta di una stanza con due finestre, tutto è molto più semplice... La stanza è divisa in 2 parti, ognuna ha una finestra. Resta solo da pensare alla logistica di entrata/uscita. Puoi dividere questa stanza a due finestre con un muro di mattoni o cartongesso. La seconda opzione è di gran lunga la più popolare.

È estremamente difficile trasformare un bilocale in un trilocale senza decorare le stanze adiacenti. La combinazione di spazi viene in soccorso. Supponiamo che tu viva in un appartamento con tre finestre, di cui due affacciate su un lato, e la terza sul lato della casa. Cioè, è più facile per i residenti degli alloggi d'angolo da riqualificare.

In questo caso, saranno collegati la cucina, il corridoio e metà del soggiorno. Il muro che separa il soggiorno dalla camera da letto viene spostato di pochi metri. La stanza non sarà particolarmente spaziosa, ma confortevole per i membri della famiglia. L'opzione della camera da letto per i coniugi è piuttosto eccellente.

E affinché le stanze siano separate al 100%, il passaggio dall'ex soggiorno alla stanza dei bambini o alla camera da letto dovrà essere posato con mattoni. E devi tagliare un nuovo passaggio dal lato della nuova sala. Quindi apparirà una finestra in ogni stanza.

Un'opzione popolare nell'ultimo decennio è la trasformazione di alloggi standard in un monolocale o in un'abitazione in cui sono presenti elementi di tale layout. Di solito combinano un soggiorno e una cucina. Risulta essere una stanza a tutti gli effetti con molte funzioni. E una parte del soggiorno è separata e diventa la terza stanza. C'è un'opzione per combinare una cucina con un corridoio, ma solo se il corridoio è grande.

Le strutture portanti dell'abitazione devono essere rafforzate se il nuovo progetto non fa a meno di includerle nelle modifiche. Spesso per questo scopo vengono utilizzati canali metallici, vengono erette colonne per supportare le solette.

Quando si combinano le zone, la cucina può ottenere le funzioni di un soggiorno e persino di un ufficio. Cioè, rimuovi le pareti, cambi lo spazio, diventa uno studio, ma a causa della suddivisione in zone competente, ti ritrovi con un'altra stanza. Sì, potrebbe non essere dietro un muro solido, ma anche visivamente quest'area sarà percepita come una stanza separata.

Se la cucina è definita in un corridoio o in un disimpegno, questo può anche ricavare un trilocale da un originariamente bilocale. Se l'abitazione ha una dispensa o uno spogliatoio, puoi demolirla e usarla per aumentare le stanze.

Invece di una cucina, ci sarà una stanza separata con una finestra. È logico che nella nuova posizione della cucina sarebbe più saggio installare non un gas, ma un impianto elettrico. E anche il sistema di ventilazione nella nuova cucina dovrà essere affrontato.

Possono sorgere dubbi tra le famiglie che credono che le persone, entrando in un appartamento, entreranno immediatamente "dalla strada" in cucina. Ma questa è una questione di comodità, pulizia, accettabilità. Ci sono molte abitazioni simili oggi, e alla gente piace la cucina, che inizia quasi dai primi metri dell'abitazione. E molti di questi appartamenti sembrano molto belli.

È necessario inizialmente aumentare lo spazio della stanza originale: scaricarlo. Ed è meglio farlo partendo dal corridoio. Se ci sono molti armadietti e comodini, possono davvero ingombrare lo spazio. Pensa a cosa puoi liberarti, a come ottimizzare lo spazio.

A volte una soluzione logica sarebbe quella di combinare un bagno con una toilette, rimuovendo così una porta. Puoi allargare il corridoio in questo modo e poi passare al soggiorno. Una tale trasformazione è buona in "Krusciov", dove il corridoio non è molto grande, ma le stanze sono abbastanza spaziose.

Gli elementi decorativi renderanno più facile e armoniosa la disposizione della nuova stanza-zona. Le soluzioni progettuali possono essere molto diverse.

• Gioco di colori. Se il pavimento e l'area del soffitto sono leggermente più chiari rispetto alle pareti, lo spazio sembrerà più grande e il soffitto apparirà più alto. I colori freddi espandono anche visivamente lo spazio. Ma i colori vivaci lo comprimono prevalentemente.

• Sollevamento visivo del soffitto. Se hai soffitti alti nel tuo appartamento, puoi costruire un soppalco chiuso. E puoi anche mettere scaffali per libri lì. E una normale libreria, se realizzata fino al soffitto, aumenterà visivamente l'altezza della stanza.

• Specchio e superfici lucide. Lo specchio è il più efficace "espansore" dello spazio. I soffitti lucidi fanno in gran parte lo stesso.

Per ottenere una nuova stanza e ottimizzare la stanza, è lo stile scandinavo che è perfetto. Pertanto, tutti i suggerimenti di design, spiati in scandi-interiors, dovrebbero essere salvati nei segnalibri.

È meglio risolvere immediatamente tutti i problemi controversi e problematici con gli specialisti. Nel corso delle riparazioni già implementate, sarà più difficile farvi fronte. Domande frequenti e relativi consigli:

• le porte interne quando si trasforma un appartamento di due stanze in un appartamento di tre stanze possono apparire in luoghi diversi, perché i moli non saranno portanti;

• se la cucina non è fornita di gas, combinala con una stanza adiacente - ottieni uno spazio ampio ma multifunzionale;

• la mancanza di filmati è in parte corretta dall'utilizzo di nicchie, ampi armadi a muro, ripostigli, spogliatoi;

• puoi pensare all'opzione di utilizzare una loggia o un balcone;

• ma ciò che non si può fare è demolire muri portanti, eseguire lavori che bloccano l'accesso alle comunicazioni, spostare i radiatori.

E, naturalmente, è impossibile combinare appartamenti di piani adiacenti, smontando i soffitti dell'interpiano.

Ed ecco gli schemi specifici, immagini che mostrano come si può realizzare un bilocale trilocale. Offriamo 5 ristrutturazioni di successo.

• La piccola cucina e l'ingresso sono diventati in questo caso un compromesso. E il bagno rimane accessibile solo dal soggiorno. Ma nel complesso, l'opzione è decisamente carina.

• Piano di riqualificazione per "Krusciov". La reception dello studio è coinvolta nella fusione tra cucina e soggiorno. Si scopre che tutte e 3 le stanze saranno piccole, ma se è importante personalizzare lo spazio, questo schema ha successo.

• Non è la soluzione più familiare, ma vale la pena considerare. Parte dello spazio rimane senza finestra e qui è già necessario risolvere con competenza il problema delle partizioni e della decorazione.

• Una delle opzioni più semplici e popolari. La sala rettangolare è divisa a metà. Probabilmente, la soluzione è la più semplice, ma devi pensare alla partizione: dovrebbe consentire alla massima luce di passare nella stanza appena formata dopo la ristrutturazione.

• La camera da letto sarà piccola, ma lo sarà. Il soggiorno è compatto, la stanza dei bambini è parametri eccellenti. Se non sei confuso dal numero di stanze di passaggio, considera questa opzione.

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